Погода
Астана -4 °С
Алматы -6 °С
Курс валют
USD 367.06
EUR 416.17
RUB 5.56
CNY 52.84

Что пугает банки в норме о единственном жилье должников

19 Апреля 2018 17:04 3618

АСТАНА. КАЗИНФОРМ - В Мажилисе Парламента РК состоялось обсуждение законопроекта «О восстановлении платежеспособности физических лиц», передает корреспондент МИА «Казинформ».

О недостатках пункта о процедуре реализации имущества физического лица-должника заявил в своем вступлении депутат Мажилиса от партии «Нур Отан» Аманжан Жамалов.

«По единственному жилью. Это социальная инициатива, для которой необходимо показать экономические обоснования, то есть последствия для финансового сектора, банков второго уровня. Нужна четкая ясность последствий - если предлагается списывать долги должников за счет кредиторов», - сказал он в рамках обсуждения законопроекта, подчеркнув, что ему об этом сообщили в банках второго уровня.

По его словам, данный пункт может привести к тому, что банки второго уровня прекратят выдачу ипотечных займов, в том числе субъектам малого и среднего бизнеса под залог жилья независимо, является оно единственным или нет. Это в свою очередь, по его мнению, приведет к остановке кредитования МСБ.

«Будут сорваны действующие программы «Нурлы жер», ипотечные программы БВУ и Жилстройсбербанка, а также озвученная Президентом программа 7-20-25 в связи с рисками невозврата кредитов. Тогда как на данный момент рынок ипотеки показывает уверенный рост - порядка 80% в год по итогам 2017 годпа. Таким образом, доступ для значительной части граждан - потенциальных участников Программы для улучшения своих жилищных условий будет закрыт», - продолжил депутат.

Жамалов также отметил, что по состоянию на начало 2018 года портфель ипотечных займов составил 1,1 трлн тенге.

«И он будет расти благодаря новым стимулам, предлагаемым Правительством РК и бизнесом. Вокруг нового строительства будут создаваться новые рабочие места. Однако норма законопроекта по единственному жилью окажет сдерживающий эффект», - добавил депутат.

Кроме того, уверен Жамалов, строительный сектор Казахстана может оказаться в кризисе.

«Фактически отсутствие возможности реализации построенных объектов остановит новое строительство. Строительные компании будут вынуждены сокращать рабочие места. В строительном секторе на данный момент списочная численность работников составляет 171,1 тыс человек, фактическая - 158,8 тыс человек. Доля строительного сектора в ВВП страны составляет 5,6% (по итогам трех кварталов 2017 г.), что в денежном эквиваленте составляет 1,95 трлн тенге», - отметил он.

Согласно норме о единственном жилье, не может быть реализовано единственное жилье должника, если размер его полезной площади не превышает восемнадцати квадратных метров на одного проживающего и размер выплаченной суммы основного долга по договору банковского займа (в случае если единственное жилье является залогом) составило более 50% на дату открытия процесса восстановления платежеспособности. Также продаже не подлежит имущество, определенное законодательством Республики Казахстан об исполнительном производстве, как не подлежащее взысканию.

 

 

Автор: Азамат Сыздыкбаев
Ключевые слова: Экономика, Мажилис, Банки,
Наверх